월세를 도무지 제날짜에 주지 않는 임차인, 앞으로 어떻게 해야할까요?

창문에 비친 비상구 표시가 집에가라고 코코를 부추깁니다

안녕하세요 코코입니다.
 
코코에게 월급을 주는 회사는 오피스텔을 하나 소유하고 있는데요.
사실 코코네는 임대사업자가 있지만 임대를 주력으로 하는 사업장은 아닙니다.
이 오피스텔은 그럼 무엇이냐?
코코네 본사에서 10년 넘게 사무실로 이용한 시설이었습니다.
 
새로운 사무실을 매매해 이전하고 난 후에, 대표님은 즉시 오피스텔을 처분할것인지, 임대를 놓을것인지에 대하여 고민하셨습니다.
오피스텔이 위치한 지역은 임차 수요는 많아서 월세는 괜찮은 가격이 형성되어 있지만, 영 매매는 쉽지 않은 위치입니다.
일단 공시지가가 1억이 넘기때문에 1주택으로 산정되어 매매는 더 쉽지가 않죠.
이번에 새로 시행된 단기임대주택 사업자 관련한 정책이 있지만, 생각보다 제약이 많아서 과연 매매가 활성화 될지는 모르겠습니다.
그렇다고 목숨걸고 매매하기엔 또 월세 수익률이 상당히 나쁘지 않았기에, 대표님은 임대를 놓기로 결정하셨고, 역전세도 심심찮게 일어날 정도로 수요는 충분한 지역이기도 해서 괜찮은 가격에 월세 세입자를 구하는 일은 어렵지 않았습니다만
 

문제는 말입니다.

이분이 단 한번도 제날짜에 월세를 납부한적이 없다는 사실입니다.
일단 이 세입자는 법인이었는데요, 첫달부터 제 날짜에 월세를 주지 않으셨습니다.
그래도 첫달에는 사과는 하셨어요.
다시는 이런일 없도록 하겠다는 재발방지 약속도 해주셨습니다.
그러나 이후로 월세 납입 일자는 더 미뤄지기 일수였고, 심지어 차임을 2기씩 꽉 채워 납부하기 시작하셨습니다.
 
보증금이 그렇게 큰 편이 아니기 때문에, 저는 차임이 2기 이상 연체될시 바로 계약 해지 요청과 함께 명도를 진행할 예정입니다.
과연 이 사태의 행방은 어떻게 될까요...
 

아무튼 이 글로 제가 하고싶은 말은..!

월세 받고 사시는 분들 팔자가 마냥 좋은것만은 아니겠다는 것..?
물론 불행하다면 돈을 덜 가졌는지 확인해보라는 말도 있듯이 건물을 덜 가져서 힘든것일지도 모르겠습니다.
월세가 들어오는지 아닌지도 모를정도로 건물이 많으면 신경 안쓰고 살지도 모르니까요.
아닌가..? 내 부동산이 아니라서 힘든걸까요? ㅋㅋ